海南正以一流的人居环境而成为中国人“第二居住地”的首选地。据调查，今年一季度在海口市新建成的别墅、高档公寓和写字楼中，被岛外居民购买的分别占到９５％、５３％和７０％；三亚市的３项指标均占９０％以上。
　　悄然兴起的“二次置业”为海南房产热销岛外拓展了新空间。业内人士分析指出，作为中国唯一没有冬天的海岛和政府倡导的“健康岛”，海南对国内富裕阶层及周边国家、地区人士的吸引力越来越大。随着国内休闲度假房地产市场的兴起，升值潜力巨大的海南房地产市场将会被重新激活。２００３年中国人均ＧＤＰ超过１０００美元，随着中国富人阶层的迅速扩大，度假消费及投资必将成为一种可以预期的时尚和选择。中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端认为，海南积压的大量房地产不像北京、上海等大城市那样本地大众消费能力特别强，而海南的房地产需求包含岛内较小的有效需求和岛外较大的潜在需求两部分，即包含“二次”购房的岛内购房居住群体以及岛外来琼以养老、过冬、度假、投资等为目的的购房群体。业内人士指出，“第二居住地”将会大大促进岛外较大的消费需求。“第二居住地”是指外埠居民的人生“第二居住地”，即由具有特定环境优势的城市提供集中连片土地，采用先进的规划、设计理念及灵活的建设、管理方式，为外埠居民提供建设环境优美、生活舒适的永久或多次莅临的异地住所。选择我国唯一的热带岛屿——海南作为“第二居住地”，是对海南旅游、休闲、度假等相关产业职能的拓展与深化。　　
　　空气、阳光、绿色被誉为海南“健康岛”的三大品牌。夏无酷暑，冬无严寒，海南是我国自然环境条件最好和最适合人类生存的地区之一。有关专家建议把海南定位为中华民族的“后花园”，建成全国人民的“第二人居地”。
　　有关人士认为，近期海南省制定的城市化推进战略为房地产展现出更为广阔的前景。据介绍，至２０１０年，全省总人口８８０万人左右，城镇总人口４５０万人左右，城市化水平达到５０％。至２０２０年，全省总人口９７０万人左右，城镇总人口６００万人左右，城市化水平达到６０％。全省将逐步建立南北两大中心城市为核心、东西中等城市为骨干、小城镇为基础、沿海与中部山区协调发展的城镇体系，形成大城市——中等城市——小城市——建制镇四个城市协调发展的城镇格局。